Образец договора проката ДОГОВОР № __ проката платья г. Кампусная Карта Финансовый . Кр-ск '01'ноября 2017 г. ООО 'Прокат', именуемое в дальнейшем 'Арендодатель', в лице директора Александрова Александра Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны и гражданин Зиновьев Зиновий Зиновьевич именуемый в дальнейшем 'Арендатор' с другой, а вместе именуемые 'Стороны', заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. 'Арендодатель' обязуется предоставить 'Арендатору' напрокат за плату во временное пользование платье, принадлежащие ему на праве собственности (далее по тексту имущество): Одно женское платье. Срок проката имущества: с по г. Права и обязанности Сторон 2.1. Арендодатель обязан: 2.1.1. Передать Арендатору в срок до 10-00 час. Года по приемо-сдаточному акту (приложение 1 к договору) указанное в п. Настоящего договора имущество в состоянии, позволяющем его использование для личных нужд. Передать имущество вместе со всеми его принадлежностями, в исправном состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и назначению имущества. Арендатор обязан: 2.2.1. Использовать имущество в соответствии с его назначением и условиями настоящего договора; 2.2.2. ![]() Своевременно внести арендную плату в порядке и сроки, установленные настоящим договором: 2.2.3. Содержать имущество в исправности и рабочем состоянии до сдачи Арендодателю: 2.2.4. Не передавать имущество без согласия Арендодателя третьим лицам; 2.2.5. Вернуть имущество по приемо-сдаточному акту в том состоянии, в котором он его получил, до 10-00 часов года. Возместить Арендодателю причиненный в результате ненадлежащего пользования имуществом ущерб в полном объёме. Цена Договора 3.1. Стоимость проката составляет 500.00 (Пятьсот) рублей 00 коп. Арендатор вносит арендную плату 1 ноября 2017 года путем перечисления денежных средств на расчетный счет или в кассу Арендодателя. Ответственность Сторон 4.1. За нарушение срока, указанного в п.2.2.5. Настоящего договора. Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 200 рублей за каждый день просрочки, но не более чем за 10 дней. В случае не возврата имущества после истечения 10 дней после срока, указанного в п.2.2.5., 'Арендатор' возмещает стоимость имущества в полном объеме в срок до 4.3. Болонский Процесс В Украине Реферат . В случае нарушения срока, указанного в 2.1.1. Настоящего договора, Арендодатель уплачивает Арендатору неустойку в размере 1 300 ставки ЦБ РФ от суммы договора за каждый день просрочки. В случае причинения имуществу ущерба Арендатор несет ответственность за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие его использованию по целевому назначению, даже если во время заключения настоящего Договора он не знал об этих недостатках. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Срок действия Договора 5.1. Срок действия Договора - с момента заключения до исполнения сторонами своих обязательств. ![]() Сервис DRESSRENT предлагает: Платья в аренду новые или в очень хорошем состоянии. На платьях сохранены все признаки аутентичности, говорящие о принадлежности к определенной дизайнерской марке: ярлыки и нашивки, а также размерник. Каждое платье после проката проходит чистку. Изменение и прекращение Договора 6.1. По соглашению Сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут. По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке в случаях, когда Арендатор грубо или неоднократно нарушает условия настоящего Договора либо использует арендуемое имущество не по целевому назначению. Разрешение споров 7.1. Все споры, возникающие во время действия настоящего договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров, а в случае не достижения согласия - в судебном порядке. Прочие условия 8.1. На момент заключения настоящего Договора Арендодатель гарантирует, что имущество, сдаваемое в прокат, соответствуют требованиям технического регламента. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах - по одному для каждой из Сторон. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством. Реквизиты и подписи Сторон Арендодатель ООО 'Прокат' Адрес Телефон ИНН/ КПП 701701001 e-mail: Арендатор Зиновьев Зиновий Зиновьевич Адрес Паспорт: Выдан: ИНН 06 Приложение № 1 Акт приема-передачи платья к договору проката № от г. Кр-ск '01'ноября 2017г. ООО 'Прокат', именуемое в дальнейшем 'Арендодатель', в лице директора Александрова Александра Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны и гражданин Зиновьев Зиновий Зиновьевич, именуемый в дальнейшем 'Арендатор' с другой, а вместе именуемые 'Стороны', составили настоящий акт о нижеследующем: 1. На основании Договора проката от 01 ноября 2017 Арендодатель передает Арендатору платье, указанное в п. Вышеназванного договора, далее именуемые имущество в состоянии, пригодном для использования их по назначению, указанному в Договоре проката от г. Арендатор принимает вышеуказанное имущество в качественном состоянии, как оно есть на момент подписания настоящего акта. При приеме-передаче стороны установили, что состояние и внешний вид имущества удовлетворительное. Арендатор не имеет к Арендодателю претензий по состоянию передаваемого в аренду имущества. Настоящий акт свидетельствует факт передачи вышеуказанного имущества от Арендодателя к Арендатору. Настоящий акт вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами. Настоящий акт составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и хранится по одному у каждой из сторон. Настоящий акт является неотъемлемой частью Договора проката № от '01' ноября 2017года. Подписи, адреса и реквизиты сторон. Арендодатель ООО 'Прокат' Адрес Телефон ИНН/ КПП 701701001 e-mail: ___________________Александров А.А. Арендатор Зиновьев Зиновий Зиновьевич Адрес Паспорт: Выдан: ИНН 06 __________________Зиновьев З.З. Акт приема-передачи (возврата) к договору проката № от г. Кр-ск '01'ноября 2017г. ООО 'Прокат', именуемое в дальнейшем 'Арендодатель', в лице директора Александрова Александра Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны и гражданин Зиновьев Зиновий Зиновьевич, именуемый в дальнейшем 'Арендатор' с другой, а вместе именуемые 'Стороны', составили настоящий акт о нижеследующем: 1. На основании Договора проката платья от 01 поября2017 Арендатор возвращает Арендодателю имущество, указанное в приложении 1 к договору, в состоянии, пригодном для использования его по назначению 2. Арендодатель принимает вышеуказанное имущество в качественном состоянии, как оно есть на момент подписания настоящего акта. При приеме-передаче стороны установили, что состояние и внешний вид имущества удовлетворительное, Арендодатель не имеет к Арендатору претензий по состоянию передаваемого в аренду имущества. Настоящий акт свидетельствует о передаче вышеуказанного имущества от Арендатора к Арендодателю. Настоящий акт вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами. Настоящий акт составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и хранится по одному у каждой из сторон. Подписи, адреса и реквизиты сторон. Арендодатель ООО 'Прокат' Адрес Телефон ИНН/ КПП 701701001 e-mail: ___________________Александров А.А. Арендатор Зиновьев Зиновий Зиновьевич Адрес Паспорт: Выдан: ИНН 06 __________________Зиновьев З.З. Поиск на сайте.
0 Comments
12 Aug 2014 - 10 min - Uploaded by ВДГБ КомпанияВебинар: Учет реализации товаров у комитента по договору комиссии в программе 1С:Бухгалтерия 8 (ред. Лектор: Полина Дунаева. Комиссионеру в программе 1С Бухгалтерия 8 редакция 2.0 необходимо правильно оформить договор с комитентом. Поступающие на комиссию товары необходимо поместить в группу номенклатуры Товары на комиссии или в любую другую группу справочника Номенклатура, к которой прописан счет. ![]() • • / Комиссионная схема в программе 1С:УПП При ведении учета в программе 1С:УПП следует правильно оформить договор с комиссионером. Для этого перейти в справочник договоры контрагентов. Далее создать новый договор, указав на форме в поле Вид договора – С комиссионером. В договоре с комиссионером есть возможность указать ряд условий, используя следующие реквизиты: 1. Общие требования для договора, т.е. Ведение взаиморасчетов, контроль дебиторской задолженности, вид взаиморасчетов: 2. Дополнительно можно указать тип цен, контроль денежных средств, используемый способ расчета по комиссионному вознаграждению: процент от суммы продажи; процент от разницы суммы продажи и поступления; не рассчитывается, а так же настроить выплату НДС по комиссионеру. ![]() ![]() Прописать условия договора, если таковые имеются, а также прописать скидки для комиссионер 04 декабря текущая организация 'ДЕНЬ' передала комиссионеру на реализацию 100 кг конфет 'Мишка' по цене 500 рублей плюс НДС 18% за кг. Передача товаров на комиссию отражается в программе с помощью документа Реализация товаров и услуг с операцией Продажа, комиссия. При использовании в документе договора с видом С комиссионером, документ формирует проводки по отгрузке товаров без перехода прав собственности (Дт 004.02 Товары, переданные на комиссию – Кт 004.01 Товары на складах). При передаче товаров на комиссию счет-фактура комитентом не выставляется. Проводки данного документа будут выглядеть следующим образом: 07 декабря 2015 организация 'Саймон и Шустер' получила предоплату от контрагента 'Продукты (основной)' в счет будущих поставок комиссионного товара на сумму 20000 рублей, в том числе НДС 18% (3050,85 рублей). Комиссионер обязан выставить покупателю счет-фактуру на аванс и зарегистрировать его в журнале учета полученных и выставленных счетов фактур. Выставленный счет-фактура не регистрируется в книге продаж и НДС комиссионер не начисляет. Он пишет отчет комитенту, в котором докладывает о полученной предоплате. Получение от комиссионера отчета отражается в программе с помощью документа Отчет комиссионера о продажах. В отчете о полученной предоплате заполняется только закладка Денежные средства. Указывается вид отчета по платежам – Аванс, покупатель, дата получения комиссионером предоплаты, сумма предоплаты, ставка НДС и сумма НДС. При проведении документ формирует запись в регистр накопления НДС авансы по договорам комиссии. Единный Тарифно-квалификационный Справочник Для Итр далее. Движение документа по регистрам будет следующим. В документе Перейти/Движение документа по регистрам. Комитенты (принципалы), реализующие товары (работы, услуги), имущественные права по договору комиссии, предусматривающему продажу от имени комиссионера, регистрируют в книге продаж выданные комиссионеру счета-фактуры, в которых отражены показатели счетов-фактур, выставленных комиссионером покупателю, а также счета-фактуры, выданные комиссионеру при получении суммы оплаты (частичной оплаты) в счет предстоящих поставок, в которых отражены показатели счетов-фактур, выставленных комиссионером покупателю. Сформировать документ Счет-фактура выданный с видом счета-фактуры на аванс можно с помощью специальной обработки Регистрация счетов-фактур на аванс: в меню Документы выбрать Книга продаж. В поле организация необходимо выбрать нашу организацию комитента и контрагента Продукты (основной). При заполнении, в табличной части обработки на основании регистра НДС авансы по договорам комиссии будет сформирована соответствующая строка по контрагенту Продукты (основной), а в реквизите Договор будет проставлено значение. Будет сформирован документ Счет-фактура выданный с видом счета-фактуры На аванс от 7 декабря. Найти и открыть сформированные обработкой документы можно с помощью кнопки Список счетов-фактур (выданный) При составлении комитентом (принципалом) счета-фактуры, выставляемого комиссионеру, указывается дата выписки счета-фактуры комиссионером, наименование и реквизиты покупателя. Дополнительно, в документе Счет-фактура выданный необходимо указать номенклатуру (или обобщенное наименование номенклатуры), платежно-расчетный документ и установить флажок Выставлен. Экземпляр выставленного счета-фактуры передается комиссионеру. При проведении документ начислит в бухгалтерском учете НДС на аванс (Дт 76.АВ НДС по авансам и предоплатам – Кт 68.02 Налог на добавленную стоимость) и сделает запись в книгу продаж (регистр НДС Продажи). Проводки по этому документы будут следующими: Комиссионер реализовал комиссионный товар и 7 декабря представил отчет комитенту. В программе сформируем еще один документ Отчет комиссионера о продажах. На закладке Товары в верхней таблице указываются контрагенты, которым был реализован товар и даты выставленных комиссионером счетов-фактур. В нижней таблице для каждого покупателя указываются перечень реализованных товаров. На закладке Денежные средства для каждого покупателя указывается вид отчета по платежам, дата события, сумма, ставка НДС и сумма НДС. Для контрагента 'Продукты основной' указан Зачет аванса (он делал предоплату, о чем комиссионер сообщал в предыдущем отчете) Если в сделке участвовали еще несколько покупателей, которые не вносили аванс, то для них на закладке Денежные средства в колонке Вид отчета по платежам стояла бы Оплата. На закладке Вознаграждение указывается счет учета затрат (44.01.1 Издержки обращения в организациях, осуществляющих торговую деятельность) и статья затрат (вид расхода для НУ – Прочие расходы) для учета расходов по комиссионному вознаграждению. Денежные средства: Учет затрат: Проводки по данному документу: При проведении документа, по каждому покупателю комиссионного товара, автоматически, датой указанной в отчете комиссионером, будут сформированы документы Счет-фактура выданный с кодом операции 04 – реализованные товары, работы, услуги комитента. В этих документах необходимо установить флажок Выставлен. Экземпляры этих счетов-фактур комитент должен передать комиссионеру. Комиссионер на свое комиссионное вознаграждение выставляет комитенту счет-фактуру. Документ Счет-фактура полученный можно ввести в 'подвале' документа Отчет комиссионера о продажах. Необходимо указать номер и дату полученного счета-фактуры. При включенном флажке Отразить вычет НДС, документ при проведении сформирует в бухгалтерском учете проводку по принятию НДС к вычету (Дт 68.08 – Кт 19.04) и отразит вычет НДС в книге покупок (регистр НДС Покупки). Отчет движения документа будет выглядеть следующим образом. Оформление реализации по договору комиссии в 1С:Управление торговлей 8 ред.11.2 В конфигурации Управление торговлей создан функционал для отражения операций по реализации товаров комиссионеру, для того чтобы он стал доступным, устанавливаем флаг НСИ и администрирование → Продажи → Оптовые продажи → Комиссионные продажи. Оформлять реализацию товаров комиссионеру необходимо с использованием соглашения об условиях продаж, в котором вид операции - Передача на комиссию. Кроме того отражаем в соглашении виды цен, по которым товар будет передаваться на комиссию, условия расчета комиссионного вознаграждения, а также график оплаты. Договор Консалтинговых Услуг на этой странице. Эта информация будет использоваться по умолчанию при оформлении документов, при необходимости можно будет внести изменения. Если для различных комиссионеров будут одинаковые условия, то удобнее использовать типовое соглашение. Рис.1 Принцип расчета комиссионного вознаграждения отражаем в разделе Комиссионная продажа. Возможны вариант расчета вознаграждения: • Не рассчитывается; • Процент от разности суммы продажи и суммы комитента; • Процент от суммы продажи Дополнительно возможно указать способ получения вознаграждения: - Вознаграждение будет выплачено отдельным платежом; - Вознаграждение будет учтено в сумме задолженности за проданные товары. На выбор этого способа влияет флажок Удержать вознаграждение. Вариантом оплаты может быть только Кредит (после поступления). Оплата будет осуществляться после проведения отчета о продажах или о списании товаров. Мы в форме Оплата отражаем форму оплаты, срок в днях,% оплаты. Расчеты с комиссионером возможно вести в рамках договора. В договоре отражаем тип взаимоотношений: с комиссионером, определяем детализацию расчетов: по отчетам по комиссии или по договорам. Также можем зафиксировать сумму по договору. Если договора не используем, то детализация расчетов определяется в соглашении. Передача товара Передача товара на комиссию оформляется аналогично реализации товара. Если мы пользуемся функционалом планирования отгрузок товаров, то для планирования передачи товара комиссионеру создаем Заказ клиенту. Данный документ находится в разделе Продажи журнал Заказы клиентов. Создаем новый документ (Insert), выбираем Клиента, соглашение с видом Передача на комиссию, а также договор. На закладке Товары заполняем список номенклатурных позиций и количество. Напомним, что работать со списком товаров удобно через Заполнить → Подобрать товар. Для того чтобы скопировать строку в документе нажимаем F9. Рис.2 При необходимости заполняем Способ и Адрес доставки на странице Доставка. Если наш Заказ согласован с клиентом и мы уже готовы отгружать товар, то выделяем все строки (Ctrl+A) нажимаем Обеспечение → Заполнит обеспечение → Отгрузить. Для передачи товаров создаем на основании Заказа документ Реализация товаров и услуг. Вся информация в документе заполняется по данным Заказа, при необходимости можем ее корректировать. Отчет комиссионера После факта продажи товаров агент предоставляет Отчет о реализации преданных ему товаров. В базе предусмотрены два вида отчетов агента: о продажах и о списании. В разделе Продажи → Комиссионные продажи есть журнал Отчеты комиссионеров. Данный журнал создан для контроля и составления отчетов комиссионеров. Закладка Комиссионеры отражает список контрагентов, которые еще не отчитались за реализованные товары. Используя этот список, можно оформить зарегистрировать отчеты комиссионера о продажах или о списании. Рис.3 В новом документе на основании присланного отчета, заполняется информация о товаре, количестве и цене, по которой продал комиссионер. Рис.4 Агент может предоставить нам информацию об остатках непроданного товара, тогда нам удобнее установить флажок По результатам инвентаризации. В графе Остатки (факт) фиксируем количество товара, которое находится у комиссионера, и тогда в графе Продано количество товаров будет рассчитываться автоматически. На странице Комиссионное вознаграждение выбираем услугу Комиссионное вознаграждение. На закладке Товары нажимаем Рассчитать вознаграждение, после чего сумма вознаграждение отразиться в соответствующей колонке. После проведения документа (Ctrl+Enter) зафиксируется факт продажи товаров агентом. Если комиссионер предоставляет нам Отчет о списании товаров, на закладке Комиссионеры создаем Отчет комиссионера о списании. Данные об остатке товаров заполняются автоматически, количество списанных товаров регистрируется в графе Списано. Товар списывает в тех ценах, по которым передавался. По взаимной договоренности агент может не оплачивать стоимость списанных товаров. Для этого не заполняем информацию о цене списания, товар будет списан по нулевой стоимости. Рис.5 Расчеты с комиссионером Расчеты с агентами за товары ведутся аналогично расчетам по реализованным товарам. Оплата может происходить по наличному и безналичному расчету. Возврат товаров комиссионером Возможны возвраты реализованного и нереализованного товаров комиссионером. Возврат агентом реализованного товара оформляется в два этапа. Оформляем документ отчет комиссионера о продажах, в графе Продано фиксируем количество возвращенных товаров со знаком минус, указываем цену продажи и рассчитываем вознаграждение. Рис.6 После проведения отчета в остатках товара по данному агенту появится данная позиция. Теперь по нему необходимо будет оформить документ возврата товара. Возврат комиссионером нереализованного товара оформляется документом Возврат товаров от клиента. В документе указываем соглашения с комиссионером. В остальном документ заполняем аналогично возврату товара от клиента. Анализ работы с комиссионером Для того чтобы получить информацию о количестве переданных, проданных, списанных и возвращенных товаров, а также о количестве заказанных товаров, необходимо воспользоваться отчетом Товары, переданные на комиссию. Рис.7 Если нас интересует информация об остатках товаров переданных комиссионеру, их стоимости, и даты передачи, мы строим отчет Остатки товаров, переданных на комиссию. Рис.8 Для анализа состояния расчетов с агентами за проданные товары, а также нашей задолженности по выплате вознаграждения используем отчет Состояние расчетов с комиссионерами. Если в настройках установить флажок по расчетным документам, то информация отразится в разрезе Отчетов комиссионеров. Деталі Опубліковано: Неділя, 03 березня 2013, 14:22 Автор: Re:пост Перегляди: 136947 Чтобы стать автовладельцем, купить автомобиль недостаточно — его еще и нужно правильно зарегистрировать, пишет При покупке новых авто особых хлопот при регистрации нет, но вот если авто покупается с рук, автомобилисту приходится повозиться — процедура регистрации для тех, кто занимается этим впервые, выглядит довольно запутанной и долгой. В прошлые годы помогали решать вопросы так называемые ускорители — посредники между МРЭО и автовладельцем, которые за определенную сумму помогали заполнять документы и работали проводниками в запутанных лабиринтах помещения Госавтоинспекции. Но в 2012 году Кабмин несколько раз вносил изменения в процедуру оформления транспортных средств, а в октябре прошлого года были приняты изменения в Налоговый кодекс Украины, согласно которым с 3 декабря 2012 года отменена уплата пошлины (3% от стоимости авто) в Пенсионный фонд. Что в итоге изменилось, и как теперь зарегистрировать автомобиль? Джон Готман Карта Любви тут. С этими вопросами обратились к начальнику столичного МРЭО-5 Валерию Деликатному. А также попросили помочь разобраться с документами адвоката Алексея Святогора и сами попробовали снять бэушный автомобиль с учета и зарегистрировать его на нового владельца. Забегая наперед отметим, что процедура действительно упростилась, однако назвать ее идеальной или хотя бы удобной язык не поворачивается. Очевидно, законодателю нужно продолжать работу по упрощению алгоритма. Ведь в случае любой нестандартной ситуации (например, при покупке авто по доверенности) ходить от окошка к окошку и стоять в очередях новоявленному автовладельцу придется долго. А возникающие при этом затраты сложно назвать доступными для небогатого автомобилиста. ЧТО УПРОСТИЛ КАБМИН Согласно с прошлогодними изменениями, многое из того, что создавало «головную боль» для автомобилистов, отменили. Экспертизу авто при его регистрации или снятии с учета теперь заказывать необязательно. Процедура покупки авто в салоне сопровождается составлением и подписанием договора купли-продажи транспортного средства. Для этих целей. Еще одним способом проведения сделки купли продажи автомобиля в Украине является оформление генеральной доверенности. Составить и скачать Договор купли-продажи автомобиля (транспортного средства). Конструктор договоров SmartDoc. ![]() Если машина меняет владельца, то номер можно оставить и старый. Однако это возможно лишь в том случае, если новый хозяин живет в том же регионе, что и прежний. Также при продаже машины можно оставить номера себе, чтобы в дальнейшем установить на новый автомобиль. В этом случае номера при снятии авто с учета нужно сдать в МРЭО на временное хранение. Меняя адрес, восстанавливая потерянные документы или меняя их (например, из-за смены фамилии — актуально для женщин), машину в МРЭО теперь можно не показывать. Продавая машину (или делая подарок), теперь не нужно снимать ее с учета, но при наличии документа, подтверждающего законность его приобретения (договор купли-продажи, решение суда и т.д.). Можно напрямую переоформить автомобиль на нового владельца. Зарегистрировать машину можно в любом регионе, независимо от прописки ее хозяина. Теперь вам не могут отказать в регистрации, если у вас есть денежные долги по части ГАИ. Например, неоплаченные штрафы. ![]() Самое главное — при оформлении ненового автомобиля (который уже был зарегистрирован на территории Украины) теперь не нужно платить 3%-ный сбор от стоимости автомобиля в Пенсионный фонд. В предыдущие годы именно этот сбор был связан с главными сложностями: и дорого, и было желание дать взятку, чтобы авто оценили подешевле. КАК ОФОРМИТЬ АВТО ПО-НОВОМУ Смоделируем ситуацию по переоформлению б/у авто Шаг 1. Снятие с учета авто продавцом. Владелец авто пишет заявление о том, что ему нужно снять машину с учета. В МРЭО ему «метят» техпаспорт — если он старого образца (бумажный, с ламинацией), то его разрезают и ставят отметку о снятии с учета, если нового образца (пластиковый), то отрезают уголок и выдают учетную карточку. ![]() Также нужно получить транзитные номера (на них можно ездить до 2 месяцев). Оформление сделки купли-продажи. Существует три варианта законной продажи машины. Во-первых, через комиссионный магазин или брокера (нужно заплатить за услуги по оформлению справки-счета около 1 тыс. Отметим, что если вы не являетесь владельцем автомобиля, а действуете от его имени по доверенности, то справку-счет выписать на себя нельзя (нельзя продать машину самому себе) — вписывают данные родственника. И в дальнейшем для того, чтобы он оформил автомобиль на вас, нужно либо привезти его, либо получить доверенность на право действовать от его имени. Именно поэтому при покупке автомобиля по гендоверенности лучше всего вписывать в нее сразу два имени — свое и родственника. Кроме того, в ГАИ могут потребовать нотариально заверенную копию доверенности — ее также лучше сделать при получении гендоверенности, чтобы потом не искать нотариуса возле МРЭО. Во-вторых, у нотариуса можно заключить договор купли-продажи (эта услуга стоит около 800 грн). Отметим, что нотариус требует письменное согласие второго супруга (если продавец состоит в браке) и оригинал Свидетельства о регистрации брака. В течение 10 дней после покупки авто следует поставить его на учет. Для этого нужно написать заявление, подать в окошко для регистрации договор купли-продажи (или справку-счет), паспорт, идентификационный код и транзитные номера вместе с квитанциями об оплате услуг МРЭО (до 700 грн). Сотрудник МРЭО осматривает авто, а также проверяет его по базам данных — если оно не в угоне или не в розыске (либо под арестом), новому владельцу выдают техпаспорт на его имя. АВТО-ДВОЙНИКИ В Украине действует схема легализации авто методом создания автомобиля-двойника. Под угнанный или нерастаможенный автомобиль подбирают такой же (по цвету, типу кузова) и с помощью своих людей в ГАИ или на СТО выясняют данные техпаспорта. После этого номер кузова перебивают и печатают поддельный техпаспорт (при современном развитии техники это несложно). В итоге появляются две идентичные машины. Так как доверенность сегодня не является обязательным документом, а при остановке авто гаишники проводят сверку номеров редко, то на «двойнике» можно ездить годами, а владелец «оригинального» авто об этом может и не подозревать. Более того, часто об этом не подозревает и новый владелец, считающий, что купил авто по доверенности. Проблемы возникают при попытке снять такое авто с учета либо перерегистрации. Если такую машину выявляют, ее забирают на штрафплощадку, и покупателю авто придется через суд доказывать, что он является добросовестным покупателем, а затем пытаться легализовать авто. Если оно не числится в угоне, это может закончиться успешно, но займет много времени, нервов и денег (придется заплатить и за растаможку). Примета мошенника: продажа авто по доверенности на 40% дешевле рыночной стоимости. ЗА ЧТО МАШИНУ МОГУТ «ЗАВЕРНУТЬ» Приведенный выше алгоритм подойдет для большинства владельцев, но время от времени возникают случаи, когда, хоть вы все делали верно, возникают непредвиденные проблемы. Просроченные штрафы. Хотя законодательством не предусмотрена возможность отказать автовладельцу в регистрации/перерегистрации авто за неоплаченные штрафы ГАИ, нередки случаи, когда автомобиль задерживают именно по этой причине. Дело в том, что если Госавтоинспекция не получает подтверждения об оплате штрафа, она обращается в исполнительную службу. В этом году нередки случаи, когда госисполнитель даже за неуплаченные 255 грн (минимальный штраф за превышение скорости) арестовывает все имущество должника, а автомобиль объявляет в розыск. Если сотрудник МРЭО выявляет такой автомобиль, то его задерживают до приезда госисполнителя, а уже тот забирает его на штрафплощадку. Арест на автомобиль может быть наложен и по любой другой причине, например, в ходе судебного разбирательства с банком (если машина покупалась в кредит, и он до конца не выплачен). Угнанный автомобиль. Если сотрудник МРЭО выявляет перебитые номера либо другие несоответствия с данными техпаспорта (либо сам техпаспорт поддельный), то авто проверяют по базе на предмет угона. Если авто угнано, вызывается патруль, составляется заявление работником, который выявил авто. Работнику милиции отдают докладную записку, водителя могут задержать до выяснения обстоятельств. В МРЭО остатся копия записки. Водителя вместе с машиной и документами доставляют в райотдел, где уже милиция принимает решение о возбуждении уголовного дела. Непросто все и в том случае, если на автомобиль установлено газобаллонное оборудование. Дело в том, что это считается переоборудованием, которое нужно регистрировать в ГАИ (менять техпаспорт), что делают не все. В итоге при перерегистрации нужно вначале заменить старый техпаспорт на новый с записью «установлено ГБО», тут же уничтожить новый техпаспорт (снять машину с учета) и получить другой с данными нового владельца. Чтобы не платить два раза за замену техпаспорта, проще подъехать на СТО, где ставили газ, и там взять документы о том, что машину переоборудовали, например, день назад (это стоит 100 грн), и ехать в МРЭО снимать ее с учета. Дело в том, что законодательство позволяет регистрировать ГБО не сразу, а в течение 10 дней. Пять нестандартных ситуаций при оформлении авто в МРЭО 1. Случаев, когда человек получил авто в наследство от дальнего родственника, но не может им пользоваться, поскольку утерян техпаспорт (у умершего узнать местонахождение документа невозможно), предостаточно. В феврале 2012 года Кабмин принял изменения, которые позволяют снять авто с учета на основании свидетельства о праве наследования. Получать новый техпаспорт (на умершего человека) при этом не нужно. Новая фамилия. Очень часто женщины после смены фамилии не меняют права и техпаспорт, что впоследствии выливается в дополнительные хлопоты при оформлении авто — заменить документы все равно придется, но займет вся процедура намного больше времени. Отметим, что при замене прав при смене фамилии сдавать экзамены не нужно, а сделать это водитель обязан в течение 10 дней (правда, у сотрудника ГАИ на дороге нет возможности выявить такое нарушение — гражданский паспорт водитель с собой возить не обязан). Нерастаможенный автомобиль. В прошлом году в Украине появилась новая схема ухода от необходимости растаможивать автомобиль. Суть схемы в том, что автомобиль ввозится без растаможки на правах временного ввоза на 1 год. Данная процедура регламентирована Стамбульской конвенцией о временном ввозе, а сроки пребывания — Таможенным кодексом Украины. Для соответствия требованиям конвенции авто оформляется на литовскую или польскую фирму и, соответственно, хозяином является она. Водитель (покупатель автомобиля) оформляется в штат фирмы и получает трудовой договор, путевки, командировки. Сотрудники ГАИ в том случае, если выявляют на дороге такой автомобиль, сразу вызывают на место «преступления» сотрудника Гостаможслужбы. В этом году были прецеденты, когда таможенники забирали такие авто на штрфплощадки, но потом проигрывали суды и были вынуждены возвращать машины. Битые номера. Старые автомобили иногда проблематично снять с учета, поскольку одна или несколько цифр номеров двигателя и/или кузова не читаются. Это может быть связано с коррозией или последствиями ДТП. Проблема решается проведением экспертизы, в ходе которой устанавливается первоначальный номер узла и выясняется, не было ли уничтожение номера умышленным. Если доказано, что со стороны владельца никаких противоправных действий не было, в техпаспорт ставится соответствующая отметка. Сохранение номера. Как мы уже писали, законодательство позволяет сохранить номер и не тратить деньги на покупку нового. Для этого достаточно написать в МРЭО заявление, в котором должен быть указан срок, на который вы хотите зарезервировать за собой номерные знаки, и оплатить 3,6 грн за каждые сутки хранения одного комплекта. После окончания срока, указанного в заявлении, госномера за невостребованностью становятся собственностью ГАИ. Учтите, что новый номер стоит около 300 грн — если вы будете тянуть с хранением, никакого смысла в том, чтобы его сохранить, нет. Есть вот такой Договор управления многоквартирным домом г. ______________________ '___' ____________ 20__ г. Если здание (нежилое) находится в долевой собственности у нескольких лиц, может ли один из сособственников заключить договор с эксплуатарующей организацией на обслуживание всех площадей общего пользования, находящихся в совместной собственности, при этом прописав в договоре, что оплачивает только часть расходов соразмерно своей доле? Такое положение договора не дает мне покоя. Четко не могу объяснить почему. Аналогичная ситуация. Один из собственников (ф/л) может ли заключить договор ВОУ с организацией ООО, которая фактически занимается обслуживанием недвижимости, но имеет в аренде только инженерные сети? С остальными собственниками ситуация такова - либо отдельными примерно аналогичными договорами с той же ООО - либо нужен единый договор для всех собственников? ![]() Стоит также вопрос в оплате - прописать лучше фиксированную стоимость по кв.м. Или на основании каких-то документов подтверждающих ежемесячные расходы? ![]() ![]() Для того, чтобы управляющая компания смогла законно осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, она должна заключить с собственниками помещений в этом доме договор управления многоквартирным домом. На этой странице мы размещаем примерную форму этого. Для собственников в многоквартирном доме важно не только выбрать на общем собрании способ управления, но и серьезно обсудить, а затем утвердить текст договора по управлению многоквартирным домом, который в дальнейшем УК должна будет заключить с каждым собственником квартиры. - собственник будет оплачивать эту фикс. Стоимость или свою долю в общих расходах? Предмет договора пока у меня такой: В соответствии с условиями настоящего договора Исполнитель обязуется осуществлять эксплуатацию, обслуживание и содержание Объектов, перечисленных в Приложении к настоящему договору, принадлежащих Заказчику на праве общей долевой собственности, находящихся по адресу: город Новосибирск, улица. Дом., а Заказчик обязуется оплачивать эти услуги. ![]() Приложение является неотъемлемой частью договора. С надеждой на помощь, начинающий корпоративный юрист. Господа, добрый день. Компания (собственник здания), хочет заключить договор технического обслуживания здания с другой организацией. По этому договору должны предоставляться услуги по содержанию здания в исправном состоянии и т.п. С правом на заключения услуг по содержанию помещений с арендаторами, при этом договор не должен являться договором доверительного управления имуществом. Никто не может поделиться таким договором? И может у кого-то также есть договор между компанией оказывающий договор технического обслуживания здания и арендатором о выполнении услуг по содержанию помещений арендатора в норм.состоянии, куда входит, клининг, услуги по текущему ремонту и т.п.? Сбился с толку, пытаясь наваять два подобных документа. [email protected] Заранее спасибо. Оглавление: • • • • • • • • • • • • • Понятие и назначение документа Договор между владельцами недвижимости и управляющей компанией представляет собой документ, заключенный в письменной форме. Первая сторона – это люди, которые владеют недвижимостью по конкретному адресу. Вторая сторона – это управляющая компания, которая действует на основании устава. Данная юридическая организация должна обеспечивать содержание и ремонт подотчетного имущества, а также, предоставление ряда услуг владельцам квартир. Договор заключается минимум на год. Дополнительную информацию вы найдете в статье про. Вся деятельность руководящей организации должна соответствовать требованиям местных и федеральных органов власти, существующей нормативно-правовой базе сферы коммунального хозяйства. Процедура заключения договора Процедура, которая предшествует вступлению исполнительной организации в свои права, включает следующие этапы: • Подготовка проекта документа. Занимаются этим люди, которые входят в совет правления дома. • Предварительное согласование договора. Подготовленный проект документа необходимо обсудить со всеми членами совета многоквартирного дома и представителями управляющей компании ЖКХ. • Ознакомление собственников квартир. Все владельцы недвижимости имеют право на ознакомление с подготовленным вариантом документа и внесение своих предложений, замечаний. • Подготовка окончательного варианта документа и утверждение его на общем собрании. Жильцы должны быть оповещены об организации сбора по данному вопросу. • Подписание протокола собрания, копия которого передается в офис управляющей компании. • Подписание договора. В заключенном соглашении определяется: • Местонахождение многоквартирного дома. • Общий состав имущества. • Спектр оказываемых жителям дома работ, услуг. • Перечень возможных ремонтных работ. • Список предоставляемых коммунальных услуг. • Условия внесения изменений. • Порядок расчета стоимости. • Цена, выплачиваемая жителями за содержание, ремонт помещения. • Порядок оплаты коммунальных платежей собственниками квартир. • Способ предоставления отчетности и т.д. С момента подписания документа управляющей компании дается по закону 30 дней, в течение которых она должна вступить в свои полномочия. Изменение и расторжение документа производится в порядке, установленном гражданским законодательством. Если после окончания срока действия документа никто не подает заявление о завершении сотрудничества, соглашение автоматически признается продленным. Условия, срок действия остаются неизменными. Структура договора В соглашении должны указываться: объект, субъекты, права сторон, их обязанности, ответственность сторон, правила определения цены и проведения расчетов, порядок предоставления отчетности. Объект — многоквартирный дом. В документе должно быть обозначено точное местонахождение здания и его характеристики (количество подъездов, этажей и т.д.). Субъектами являются две стороны – управляющая компания, владельцы квартир. Обязанности управляющей компании: • Приступает к своим обязанностям максимум через 30 дней (после подписания договора). • Оказывает гражданам зафиксированные в документе услуги (выдача квитанций, предоставление справок и т.д.). • Обеспечивает надлежащее состояние зданий и прилегающих территорий (подъездов, подвалов, крыш, детских площадок, стоянок и т.д.). • Сотрудничает с подрядными организациями. • Сотрудничает с организациями, предоставляющими необходимые ресурсы. • Предоставляет качественные коммунальные услуги в нужном объеме (вода, свет, отопление, газ, вывоз мусора и т.д.), • Обеспечивает надлежащее функционирование всех систем (лифты, водоснабжение, отопление, электроэнергия, инженерные системы и т.д.) в рамках своей компетенции. • Производит капитальный ремонт. • Производит текущие ремонтные работы в случае порчи, выхода из строя, поломки имущества. • Вызывает при необходимости аварийные бригады. • Предварительно оповещает жителей о проведении текущих осмотров и ремонтных работ. • Уведомляет граждан о возможных отключениях воды, света, газа или отопления в связи с плановыми или аварийными работами. • В положенные сроки начисляет платежи, производит их сбор и перерасчет. • Учитывает и хранит все жалобы, заявки, обращения собственников и следит за их исполнением. • Обеспечивает ведение, учет и хранение бухгалтерских, финансовых, хозяйственных, статистических документов. • Минимум за 30 дней до конца года отчитывается перед жильцами в письменной форме. Подобные отчеты должны находиться в местах, доступных для всех заинтересованных лиц (например, доски объявлений). • Иные обязанности, установленные федеральным и местным законодательством. Права управляющей компании: • Требовать от жильца оплаты в положенные сроки установленных цен за квартиру и за коммунальные услуги. • Начислять неустойку на просроченные платежи. • Принимать меры принудительного взыскания положенных сумм со злостных неплательщиков, в том числе обращаться в суд. • Принимать решение о найме третьих лиц для выполнения различного спектра необходимых работ и заключении с ними договоров. • Вносить предложения относительно проведения капитального ремонта. • Назначать внеплановые собрания собственников с целью обсуждения возникших вопросов. • Осуществлять иные услуги, не оговоренные в документе, на платной основе. • Иные права, установленные федеральным и местным законодательством. Собственники имеют следующие обязанности: • Вносить своевременную оплату за жилье, коммунальные платежи. • Соблюдать порядок и не мусорить в общественных местах (в подъездах, в лифтах, возле мусоропровода, на прилегающих к подъезду территориях и на детских площадках). • Не использовать канализацию и мусоропровод для избавления от ненадлежащих отходов. Например, выбрасывание крупногабаритных предметов или жидкостей в мусоропровод. • Не использовать пассажирский лифт для перевозки тяжелых грузов. • Самостоятельно вывозить строительный мусор и отходы, которые образуются после ремонтных работ в квартире. • Соблюдать правила безопасности при использовании газа, воды, огня и т.д. • Не выполнять работы, которые могут нанести вред общему имуществу. • Сообщать обо всех обнаруженных неисправностях в работе систем и приборов, за техническое состояние которых несет ответственность непосредственно управляющая компания. • Содержать в исправности оборудование, связанное с предоставлением коммунальных услуг (батареи, трубы, счетчики). • Иные обязанности, установленные федеральным и местным законодательством. УК должна также сдавать, потому что она несет. Для этого служат. На сайте есть информация о: •; •; •; •. Собственники имеют право: • Ожидать исполнения управляющей компанией всего спектра необходимых услуг. • Получать в полном объеме и в положенные сроки коммунальные услуги. • Получать необходимые справки и выписки по требованию. • Заранее быть информированными об изменении (не менее, чем за 5 дней). • Требовать перерасчета платежей при необходимости. • Инициировать проведение внеочередных общих собраний с целью внесения предложений об изменении или расторжении существующего договора. • Подавать жалобы, претензии и заявления при наличии нарушений со стороны специалистов управляющей компании. • Получать отчетность о проделанной работе по итогам каждого года. Обе стороны несут ответственность за любое нарушение, либо неисполнение обязательств. Исключение составляют случаи, когда нарушение обязательств произошло по независящим от сторон причинам (стихийные бедствия, катастрофы, террористические акты и т.д.). Собственник несет ответственность за неуплату в срок коммунальных платежей и за иные нарушения указываемых в договоре обязательств. За несвоевременную оплату платежей собственник несет наказание в виде начисления пени. Организация расчетов и определение цены Период для проведения все расчетов определяется одним календарным месяцем. Срок оплаты счетов – до 10 числа месяца, который следует за оплачиваемым истекшим месяцем. Размер оплаты может изменяться в соответствии с изменением ставок тарифов, которые производятся на уровне местных органов власти. Вносить сведения об изменении цен в типовой договор не требуется. Счета на оплату услуг собственники получают через почтовый ящик. Если квартира сдается в наем, а проживающие в ней лица не производят своевременную оплату квитанций, обязанность по погашению задолженности возлагается на владельца помещения. Цена соглашения складывается из следующих показателей: размер затрат на содержание и ремонт здания (текущий и капитальный), плата за коммунальные платежи (отопление, водоснабжение, электричество, газ). Стоимость содержания здания и проведения ремонтных работ определяется на общем собрании жильцов при согласовании с представителями исполнительной организации. Цена устанавливается минимум на год. Плата за коммунальные платежи определяется, исходя из показаний приборов учета. Если в квартире счетчики отсутствуют, то расчет производится на основании средних величин, принятых органами местного управления. Контроль над лицевым счетом В соответствии с положениями заключенного соглашения управляющая компания несет ответственность за ведение финансово-лицевого счета, который открывается конкретно на дом. Собственники имеют право организовать контроль за распределением средств их лицевого счета, посредством изучения предоставляемой по запросу подробной отчетности о деятельности управляющей компании. О другом виде контроля над УК читайте. Заявление Для Родителей далее. Возможность создания резервного фонда УК может внести жильцам предложение о создании так называемых резервных фондов. Подобные фонды необходимы для выделения части денежных средств для дополнительных расходов на текущий ремонт и иные непредвиденные нужды. Как правило, резерв формируется из части сумм, оплачиваемых на содержание и ремонт жилья. Владельцы квартир должны быть информированы о наличии подобных фондов, о количестве перечисляемых в фонд сумм и о порядке их расходования. О том, какую информацию должны предоставлять собственникам читайте. Отчетность Руководящая организация должна минимум за 30 дней до окончания года предоставлять жильцам отчетность о проделанной работе за прошедший год. Отчет, в котором указываются сведения об оказанных в течение года услугах и проведенных работах, сведения о статьях расходования средств должен быть вывешен в месте общего пользования. Нужно ли заключать договор с управляющей компанией — обязательно ли? Важной правовой проблемой является несогласие некоторых собственников участвовать в процедуре заключения договора и выполнять налагаемые им обязательства. Отсутствие заключенных документов у несогласных собственников создает неопределенность в их правоотношениях с управляющей компанией. В подобной ситуации решить проблему можно единственным способом – на общем собрании жильцов принять коллективное решение о выборе конкретного лица, уполномоченного от общего имени заключить соглашение. В этом случае одной стороной будет УК, а второй стороной – уполномоченное лицо, представляющее интересы всех собственников (при этом согласие выражают не менее 50% проживающих в доме). С точки зрения жилищного законодательства заключенный на основании мнения большинства документ между УК и уполномоченным лицом является юридически признанным и подлежащим исполнению. Документ составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у выбранного представителя. Любой из жильцов имеет право при необходимости потребовать копию. На практике подобные ситуации часто приводят к спорам, которые решаются в судебном порядке. Так, граждане могут приобрести квартиру в доме с уже существующей УК и наличием договоров у каждого собственника лично. Несогласие новых жильцов с положениями документа и нежелание оплачивать счета может привести к необходимости переноса вопроса в суд. Многие задают вопрос: «если не заключен договор с управляющей компанией, можно не платить?». Но так это или нет, рассмотрим ниже. Порядок действий, если договор не заключен Нежелание отдельных владельцев квартир заключать договора с УК приводят к необходимости совершения следующих действий: • Объявить об общем сборе жильцов. • Выбрать большинством голосов представителя дома (обычно это председатель). • Максимально согласовать положения будущего документа. • Передать председателю полномочия по подписанию с УК документа в двух экземплярах. Можно ли не платить, если документ не оформлен? Отсутствие оформленного договора с управляющей компании не является основанием для отказа от оплаты необходимых сумм за коммунальные услуги. Если посредством сбора всех жильцов был избран уполномоченный представитель, который от имени всего дома заключил договор, то отсутствие индивидуального документа не означает возможность отказа от оплаты услуг. Если же с управляющей компанией не оформлен и подобный договор, возникаете необходимость выбора другого исполнителя и заключения с ним соответствующего соглашения. Жители дома в любом случае потребляют коммунальные услуги и используют здание для проживания, поэтому при отсутствии оплаты на появившиеся задолженности будет начисляться пеня. Часто подобные спорные ситуации решаются в судебном порядке. Кто и как подписывает договор управления Подписание производиться двумя способами: • Оформление индивидуальных договоров. • Подписание документа в двух экземплярах. Один остается у управляющей компании, второй – у уполномоченного лица, представляющего интересы всех владельцев квартир. Любой из жильцов имеет право при необходимости потребовать копию данного документа. Уполномоченным лицом обычно является председатель правления дома, выбранный на общем сборе. Если по объективным причинам он выполнить свои обязанности не может (болезнь, отъезд и т.д.), за него это может сделать один из членов правления. Действия при отсутствии подписи Отсутствие подписи собственника делает документ недействительным. Управляющая компания наделяется полномочиями только в том случае, если все жильцы поставили подписи или выразили согласие с выбором уполномоченного лица для заключения единого документа в двух экземплярах. Для вступления документа в силу необходимо обеспечить подписание индивидуальных договоров со всеми владельцами квартир или подписать документ с уполномоченным лицом. Итак, договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией позволяет обеспечить решение возникающих хозяйственных вопросов специалистами. При составлении документа сторонам важно подробно прописывать взаимные права и обязанности. Добрый вечер! Приобрел квартиру в новостройке по ДДУ, дом сдан в июне 2016 г., а квартира передана мне по одностороннему акту в конце января 2017 года. Договор с управляющей компанией не заключал, т.к. Не устраивают многие пункты в них, протокол разногласия УК подписывать отказывается. Просил выдать мне квитанции для оплаты коммунальных услуг, так же отказывают, мотивируют это тем что я обязан заключить с ними договор. Законны ли требования УК о необходимости заключения договора и отказ в выдачи квитанции на квартплату? Здравствуйте Венера! Договор Аренды Земли На Неопределенный Срок подробнее. Договор ОСМД — есть право устанавливающий документ правовых отношений в правовом государстве. Вне правовых отношений вне закона человек не может находится в обществе в правовом государстве Вне закона человек может находится только в местах не столь отдалённых а следовательно сделав вывод из вышесказанного договор надо заключать. Вопрос наверное в другом как правильно заключать договор, что бы не ущемлять права сторон, а для этого важно тщательно, подробно, детально, рассматривать обсуждать и прописывать на собрании взаимные права и обязанности. Дата подписания договора нужна для определения момента заключения сделки и возникновения прав/обязанностей сторон. Она свидетельствует об акцепте (согласии) стороны, получившей оферту (предложение) от другой стороны, с условиями договора. В вашем случае договор имеет все признаки договора присоединения, каковым и является, из чего следует, что для заключения его с новым собственником в зависимости от контекста упоминания даты в нём достаточным условием будет проставление даты в разделе подпись. Обоснование: ЖК РФ (ст. 162), ГК РФ (статьи 428, 433). Представляем для ознакомления пользователей образец договора аренды нежилого помещения. Договор аренды нежилого помещения г. ___________________ «__»_________201__ г. ________, именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице ________, действующего на основании _______,с одной стороны, и __________, именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице ___________, действующего на основании _______, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем: 1. Предмет и срок договора 1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в возмездное срочное пользование по целевому назначению _____________________________ нежилое помещение, общей площадью _______ кв. Метров, расположенное по адресу _____________________________________ Срок аренды помещения по настоящему Договору устанавливается с '___' ___________ ____ года по'___' ___________ ____ года. По истечении срока действия договора Арендатор имеет право преимущественного заключения договора на новый срок. Права и обязанности сторон 2.1. Права и обязанности Арендодателя: 2.1.1. Арендодатель передает помещение ______ в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию Арендатором, в течение ___________ дней со дня вступления настоящего Договора в силу. Арендодатель имеет право ежемесячно проверять состояние переданного в аренду помещения и порядка его использования Арендатором. ![]() ![]() ![]() Сперва остановимся на особенностях заключения договора аренды между физическим лицом и ИП 2016: срок не ограничен законодательно – т.е. В договоре аренды можно не указывать конкретные даты, в таком случае действовать он будет бессрочно (ст. Желательно при. Есть пара вопросов касательно договора аренды данного помещения, составленного между текущим собственником. Аренда нежилого помещения договор - Андрей, г. Сергиев Посад. Я ИП, заключил договор аренды нежилого помещения под магазин с другим ИП. Дело в том что по данному договору. ![]() Арендодатель обязан обеспечить доступ Арендатора и его сотрудников в арендуемые помещения. Арендодатель обязан при необходимости выполнять капитальный ремонт передаваемого помещения в соответствии с графиком капитального ремонта здания, на территории которого расположено помещение. Права и обязанности Арендатора: 2.3.1. Арендатор обязан использовать помещение в соответствии с его назначением. Содержать помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии, в соответствии с требованиями СЭС, соблюдать правила эксплуатации инженерного и сантехнического оборудования, правила внутреннего распорядка и правила пожарной безопасности. Письменно согласовывать с Арендодателем проведение любых ремонтных работ, перепланировок и переоборудования арендуемых помещений. Вносить арендные платежи в установленные сроки. Письменно сообщить Арендодателю о своем намерении продлить срок аренды не позднее чем за 30 (тридцать) дней до окончания срока действия настоящего Договора. Письменно сообщить Арендодателю о дате освобождения занимаемых помещений в связи с прекращением арендных отношений не позднее чем за 30 (тридцать) дней до прекращения арендных отношений. При освобождении (возврате) помещений сдать их Арендодателю по соответствующему акту, в исправном состоянии, с учетом нормального износа, в течении 1 (одного) дня с момента истечения срока аренды или согласованной Сторонами даты возврата помещения (при досрочном освобождении). Не передавать арендуемые помещения в пользование или в субаренду третьим лицам. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования, немедленно принять меры к их устранению и сообщить об этом Арендодателю. Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств и возмещает моральный ущерб нанесенный Арендодателю в установленном законом порядке. Платежи и расчеты по договору 3.1. За пользование указанным в предмете настоящего Договора помещением Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату из расчета ________________________________________ не позднее ________ числа следующего месяца. Арендатор оплачивает эксплуатационные расходы, отопление и оказываемые ему коммунальные услуги по расчету, прилагаемому к договору и являющемуся его неотъемлемой частью не позднее ___________ числа следующего месяца. Оплата всех причитающихся платежей, согласно п.3.1, 3.2, производится Арендатором на основании счетов Арендодателя. Размер арендной платы устанавливается неизменным на весь период действия договора. Ответственность сторон. В случае просрочки оплаты Арендатором арендной платы и иных причитающихся платежей на него возлагается обязанность уплатить Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере ______ процента от суммы просроченного платежа. Оплата пеней не освобождает от исполнения основного обязательства. Заключительные положения 5. Карта Оренбурга С Дорожными Знаками тут. 1.Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий договора не допускаются. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телефаксов и телексов не позднее 7 (семи) дней с даты их изменения. Даша Суворова Музыку . Все споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются в установленном законом порядке. Настоящий договор заключен в г. _________________ в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, и вступает в силу с даты его подписания. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон: Арендатор: _____________________________________________________________ Арендодатель: __________________________________________________________ Арендодатель _______________________ М.П. Арендатор _______________________ М.П. ![]() ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА АВТОЗАПРАВОЧНОЙ СТАНЦИИ (ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 27.02.96 № 199) Приложение Nо. 2 к постановлению Правительства Москвы от 27 февраля 1996 г. 199 ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР Nо. _______ аренды имущественного комплекса АЗС Nо. Москва '___'_________ 199_ г. Комитет по управлению имуществом г. Москвы, именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице ___________________________________, действующего на основании Положения, Московский производственный комбинат автообслуживания, именуемый в дальнейшем Балансодержатель, в лице _____________________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице ____________________________ _________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, руководствуясь постановлением Правительства Москвы от 16 ноября 1993 г. 1039 и распоряжением Премьера Правительства Москвы от 16 февраля 1995 г. 152-РП, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ![]() Учебник Я. Шрайберга Электронные Библиотеки . В данной форме сотрудничества Организация НПО Группы «ЛУКОЙЛ» выступает арендатором или субарендатором автозаправочной станции с целью ее эксплуатации собственными силами, заключая договор аренды / субаренды. Примерный договор аренды имущественного комплекса АЗС г. Участков земли для создания комплекса услуг автозаправочной станции при условии получения всех необходимых для этого разрешений. Бесплатный Телефонный Справочник Ростова . ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Арендодатель и Балансодержатель сдают, а Арендатор принимает в аренду имущественный комплекс АЗС Nо. _______________, расположенной по адресу: ___________________________________________. Перечень передаваемого в аренду имущества: 1.2.1. Здание управления АЗС: - год ввода ____________________________________________________ - балансовая стоимость _________________________________________ - общая площадь в кв. М ________________________________________ - состояние здания _____________________________________________ - характеристика здания ________________________________________ ________________________________________________________________ - перечень помещений в здании __________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.2. Договор аренды имущественного комплекса автозаправочной станции. Заключении договора аренды земельного участка, отведенного под азс. Примерный договор аренды имущественного комплекса автозаправочной станции (постановление правительства Москвы от 27.02.96 № 199). Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Образец. Примерный договор аренды имущественного комплекса автозаправочной. Емкости _________________________________________________ - тоннаж _______________________________________________________ - год ввода ____________________________________________________ - балансовая стоимость _________________________________________ - техническое состояние (по каждой емкости отдельно) ___________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.3. Топливораздаточные колонки (ТРК): - количество ______________________________ - год выпуска _____________________________ - наличие паспорта (по каждой ТРК) _____________________________ ________________________________________________________________ - состояние ТРК (по каждой ТРК) ________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.4. Марка реализуемого через АЗС топлива: - А-76 ________________________ т/сутки - А-92, 93 ____________________ т/сутки - диз/топливо _________________ т/сутки 1.2.5. Продуктопровод (связывающий емкости с ТРК): - характеристика продуктопровода _______________________________ - марка трубы (марка стали) ____________________________________ - схема прокладки ______________________________________________ - год прокладки ________________________________________________ - наличие актов о последней опрессовке и даты опрессовки _______ ________________________________________________________________ 1.2.6. Дополнительные сооружения и их характеристика ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.7. ТРУДОВОЙ ДОГОВОР с водителем-экспедитором (с индивидуальным предпринимателем; срочный; с условием об испытательном сроке) дата и место подписания Индивидуальный предприниматель ___ (ФИО)___, действующ__ на основании свидетельства о государственной регистрации N _________от '___'_______ ___ г., выданного, именуем__ в дальнейшем 'Работодатель', с одной стороны, и ___ (ФИО)___, именуем__ в дальнейшем 'Работник', с другой стороны, вместе именуемые'Стороны', заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Работодатель поручает, а Работник принимает на себя выполнение трудовых обязанностей в должности водителя-экспедитора. Работа по настоящему договору является для Работника основной. Местом работы Работника является _________________, расположен___ по адресу: _____________________. В целях проверки соответствия квалификации Работника занимаемой должности, его отношения к поручаемой работе Работнику устанавливается испытательный срок продолжительностью _____ (_________) месяца с момента начала работы, указанного в п. ![]() ![]() Договор на бурение скважины на воду - это письменное соглашение, которое определяет обязанности и права обеих сторон. Текст договора на разработку скважин на воду и другие работы по водоснабжению. Скачать Договор на скважину - файл в формате.pdf. 2.1 настоящего договора. Труд Работника по настоящему договору осуществляется в нормальных условиях. ![]() Трудовые обязанности Работника не связаны с выполнением тяжелых работ, работ в местностях с особыми климатическими условиями, работ с вредными, опасными и иными особыми условиями труда. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 2.1. Работник должен приступить к выполнению своих трудовых обязанностей с '___'________ ___ г. Настоящий договор является срочным и действует до ______________. Основанием для заключения срочного трудового договора является _____________________. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОТНИКА 3.1. За выполнение трудовых обязанностей Работнику устанавливается должностной оклад в размере _____ (__________) рублей в месяц. Работодателем устанавливаются стимулирующие и компенсационные выплаты (доплаты, надбавки, премии и т.п.). Размеры и условия таких выплат определены в Положении о премировании работников, с которым Работник ознакомлен при подписании настоящего договора. В случае выполнения Работником наряду со своей основной работой дополнительной работы по другой должности или исполнения обязанностей временно отсутствующего работника без освобождения от своей основной работы Работнику производится доплата в размере, установленном дополнительным соглашением Сторон. Сверхурочная работа оплачивается за первые два часа работы в полуторном размере, за последующие часы - в двойном размере. По желанию Работника сверхурочная работа вместо повышенной оплаты может компенсироваться предоставлением дополнительного времени отдыха, но не менее времени, отработанного сверхурочно. Работа в выходной и нерабочий праздничный день оплачивается в размере одинарной части должностного оклада за день или час работы сверх должностного оклада, если работа в выходной или нерабочий праздничный день производилась в пределах месячной нормы рабочего времени, и в размере двойной части должностного оклада за день или час работы сверх должностного оклада, если работа производилась сверх месячной нормы рабочего времени. По желанию Работника, работавшего в выходной или нерабочий праздничный день, ему может быть предоставлен другой день отдыха. Карты Для Warcraft 3 The Frozen Throne На Удержание подробнее. В этом случае работа в выходной или нерабочий праздничный день оплачивается в одинарном размере, а день отдыха оплате не подлежит. Время простоя по вине Работодателя оплачивается в размере двух третей средней заработной платы Работника. Время простоя по причинам, не зависящим от Работодателя и Работника, оплачивается в размере двух третей должностного оклада, рассчитанных пропорционально времени простоя. Время простоя по вине Работника не оплачивается. Заработная плата Работнику выплачивается путем выдачи наличных денежных средств в кассе Работодателя (путем перечисления на счет Работника в банке) каждые полмесяца в день, установленный Правилами внутреннего трудового распорядка. Из заработной платы Работника могут производиться удержания в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. РЕЖИМ РАБОЧЕГО ВРЕМЕНИ И ВРЕМЕНИ ОТДЫХА 4.1. Работнику устанавливается пятидневная рабочая неделя с двумя выходными днями - _______________________. Время начала работы: __________________. Время окончания работы: __________________. В течение рабочего дня Работнику устанавливается перерыв для отдыха и питания с ____ ч до ____ ч, который в рабочее время не включается. Работнику предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск продолжительностью ______ (не менее 28) календарных дней. Право на использование отпуска за первый год работы возникает у Работника по истечении шести месяцев его непрерывной работы у данного Работодателя. По соглашению Сторон оплачиваемый отпуск Работнику может быть предоставлен и до истечения шести месяцев. Отпуск за второй и последующие годы работы может предоставляться в любое время рабочего года в соответствии с графиком отпусков. По семейным обстоятельствам и другим уважительным причинам Работнику на основании его письменного заявления может быть предоставлен отпуск без сохранения заработной платы продолжительностью, установленной трудовым законодательством Российской Федерации и Правилами внутреннего трудового распорядка Работодателя. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТНИКА 5.1. Работник обязан: 5.1.1. Договор на бурение скважины на воду: образец Образец договора на бурение скважины на воду Если вы хотите в загородном доме или на дачном участке при помощи профессионалов установить водоподъемное оборудование, то вам пригодиться образец договора бурения скважины на воду. Такой договор относится к разряду подрядных, так как заказчик поручает осуществить поиск, монтаж и установку необходимого оборудования для получения воду, а подрядчик выполняет в указанный срок и за определенную плату такие работы. При этом результат этих работ виден и осязаем - заказчик на участке земли теперь имеет возможность беспрепятственно качать воду. Заключить договор на бурение скважины на воду потребуется и в случае обращения к специализированной строительной компании, и в случае выполнения работ частным лицом - тем самым вы получите гарантию выполнения обязательств подрядчика по бурению скважины и ее дальнейшего обслуживания. Но не стоит думать, что подписание договора на бурение скважины на воду (образец которого можно скачать в этом разделе) порождает только обязательства со стороны подрядчика, это вовсе не так. Заказчик должен предоставить достоверную информацию о проходящих под землей трубопроводов, электрокабелей и прочих коммуникационных сетей. Ведь без таких сведений опытный бурильщик даже не возьмется за работу. Также договор на бурение скважины на воду позволяет избежать спорных ситуаций по поводу оплаты подряда, ведь это условие является существенным. В договоре фиксируется не просто сумма, подлежащая к оплате, но также детализируется: входит ли в эту сумму стоимость оборудования, это итоговая сумма или она указана за погонный метр строительных работ. Устные договоренности по вопросам стоимости бурения могут не затронуть эти вопросы либо одна из сторон может просто не обратить на них внимания. ![]() ![]() ![]() Доходный договор – это договор, заключаемый в интересах и за счет Принято, что номер расходному договору присваивает контрагент. Расходный Договор, – Договор, по которому ТГТУ является Доходного договора, в том числе гражданско-правового договора бюджетного учреждения. Информация о подтверждающих документах (наименование, реквизиты и т.д.) - The information on confirming documents (name, details, etc.) Признак договора (доходный, расходный, госконтракт, прочие) - Sign of the contract (profitable, account, state contract and other) Буду очень очень благодарна! Системный код договора присваивается автоматически в соответствии с классификатором договоров на основе данных, вводимых в карточку договора, в следующем формате: АБВГ – ЕЕЕЕ – ННННН – ДД – МММ – ККК, где поля. А – тип договора (0 – доходный, 1 – расходный). Б – вид договора (0. Цитата (sofim):Добрый день.Подскажите, пожалуйста, если ООО на ОСНО выполняет работы по дог.подряда- начало работ 06.2015г.- окончание работ 08.2015г. КСки не подписаны, работы ведутся.Когда возникает момент уплаты налога на прибыль- в момент подписания КСки? И смогу ли учесть расходы, понесенные фирмой в 2015 году, при подписании КСок в 2016 году? Заранее спасибо. Здесь необходимо знать, что у вас в договоре прописано по поводу оформления закрытия работ: предусмотрена поэтапная сдача работ или нет? То есть если предусмотрена поэтапная сдача работ, значит в сроки, предусмотренные для сдачи очередного этапа, у вас должны быть оформлены акты приемки /сдачи выполненных работ (КС-2,КС-3). Карта Новосибирской Области Купинский Район здесь. Если прием/сдача работ переносится, то обязательно должно быть для этого законное основание (допсоглашение к договору). При наличии подписанных КС-ок при поэтапной приемке работ у вас возникает налогооблагаемая база для расчета налога на прибыль. Конечно, в этом случае вы сможете учесть и затраты/расходы, понесенные для выполнения этих работ. Бухгалтерский учет таких затрат ведется с помощью ПБУ 2/2008 'Учет договоров строительного подряда'. Цитата (sofim):Спасибо Вам большое за ответ.В нашем договоре предусмотрена ежемесячная сдача работ с подписанием КСок.но так не происходит. Пока вопрос для меня остается не решенным. Ежемесячное подписание КСок это же не поэтапная сдача работ! Поэтапная сдача работ - это переход права собственности от вас заказчику, т.е. При прочих соответствующих условиях и риск случайной гибели этапа переходит заказчику. Вот нашла свежее письмо Минфина. Оно длинное, но как раз по вашей теме. Письмо Минфина России от N 03-03-06/1/218 Выручка от реализации по договору работ с длительным производственным циклом, не предусматривающих их поэтапной сдачи, распределяется налогоплательщиком между отчетными периодами, в течение которых выполняется договор, равномерно или пропорционально доле фактических расходов (в том числе прямых) этого периода в общей сумме расходов (включая прямые, которые предусмотрены сметой выполнения работ). Компьютерный Учебник Для Подготовки Профессиональных Бухгалтеров . Вопрос: О распределении в целях налога на прибыль доходов от реализации работ с длительным производственным циклом, не предусматривающих их поэтапной сдачи. Ответ: МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 13 января 2014 г. N 03-03-06/1/218 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу о порядке распределения доходов от реализации по производствам с длительным технологическим циклом для целей налогообложения прибыли организаций и сообщает следующее. Порядок признания доходов при методе начисления установлен в ст. 271 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ). В соответствии с п. 271 НК РФ при методе начисления доходы признаются в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они имели место, независимо от фактического поступления денежных средств, иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав. Пунктом 2 ст. 271 НК РФ определено, что по доходам, относящимся к нескольким отчетным (налоговым) периодам, и в случае, если связь между доходами и расходами не может быть определена четко или определяется косвенным путем, доходы распределяются налогоплательщиком самостоятельно, с учетом принципа равномерности признания доходов и расходов. При этом по производствам с длительным (более одного налогового периода) технологическим циклом в случае, если условиями заключенных договоров не предусмотрена поэтапная сдача работ (услуг), доход от реализации указанных работ (услуг) распределяется налогоплательщиком самостоятельно в соответствии с принципом формирования расходов по указанным работам (услугам). Порядок налогового учета доходов от реализации установлен ст. 316 НК РФ, согласно которой по производствам с длительным (более одного налогового периода) технологическим циклом в случае, если условиями заключенных договоров не предусмотрена поэтапная сдача работ (услуг), доход от реализации указанных работ (услуг) распределяется налогоплательщиком самостоятельно с учетом принципа равномерности признания дохода на основании данных учета. При этом принципы и методы, в соответствии с которыми распределяется доход от реализации, должны быть утверждены налогоплательщиком в учетной политике для целей налогообложения. Под производством с длительным технологическим циклом в целях исчисления налога на прибыль, по нашему мнению, следует понимать производство, сроки начала и окончания которого приходятся на разные налоговые периоды, независимо от количества дней осуществления производства. Таким образом, при выполнении работ (услуг) с длительным производственным циклом, не предусматривающим их поэтапной сдачи, цена договора на их реализацию распределяется налогоплательщиком между отчетными периодами, в течение которых выполняется договор, равномерно или пропорционально доле фактических расходов отчетного периода в общей сумме расходов. Пунктом 2 ст. 318 НК РФ предусмотрено, что прямые расходы относятся к расходам текущего отчетного (налогового) периода по мере реализации продукции, работ, услуг, в стоимости которых они учтены в соответствии со ст. В соответствии с п. 319 НК РФ в случае, если отнесение прямых расходов к конкретному производственному процессу по изготовлению данного вида продукции (работ, услуг) невозможно, налогоплательщик в учетной политике для целей налогообложения самостоятельно определяет механизм распределения указанных расходов с применением экономически обоснованных показателей. При этом сумма косвенных расходов на производство и реализацию, осуществленных в отчетном (налоговом) периоде, в полном объеме относится к расходам текущего отчетного (налогового) периода с учетом требований, предусмотренных НК РФ. В аналогичном порядке включаются в расходы текущего периода внереализационные расходы. 252, 318, 319 НК РФ следует, что выбор налогоплательщика в отношении механизма распределения расходов, формирующих в налоговом учете стоимость произведенной и реализованной продукции, должен быть экономически обоснованным. В соответствии с п. 13 Федерального закона от N 402-ФЗ 'О бухгалтерском учете' бухгалтерская (финансовая) отчетность должна давать достоверное представление о финансовом положении экономического субъекта на отчетную дату, финансовом результате его деятельности и движении денежных средств за отчетный период, необходимое пользователям этой отчетности для принятия экономических решений. Следовательно, распределение выручки от реализации работ с длительным производственным циклом, не предусматривающих их поэтапной сдачи, может осуществляться в налоговом учете пропорционально доле фактически осуществленных прямых расходов отчетного периода в общей сумме прямых расходов, предусмотренных сметой выполнения работ. При этом при формировании состава прямых расходов в учетной политике для целей налогообложения налогоплательщик может установить перечень прямых расходов, связанных с производством и реализацией товаров (выполнением работ, оказанием услуг), применяемый для целей бухгалтерского учета. Одновременно сообщаем, что настоящее письмо не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии с Письмом Минфина России от N 03-02-07/2-138 направляемое мнение Департамента имеет информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме. Директор Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики И.В.ТРУНИНИсточник: КонсультантПлюс. Цитата (sofim):В том-то и дело, что акты сделаны, но не подписаны. В договоре как по-поводу подписания (т.е. Приемки-сдачи) работ прописано? Как вариант, может быть указано, что если в течение 5 дней не поступил подписанный акт либо отказ от подписи, работы считаются принятыми. В таком случае вы обязаны отразить у себя эту выручку. В противном случае реализации нет. А как эту ситуацию переживает руководство? Ведь вопрос о подписании/неподписании актов решается на уровне руководителей обеих сторон. Почему так случилось? Возможно, автоматические запросы принадлежат не вам, а другому пользователю, выходящему в сеть с одного с вами IP-адреса. Вам необходимо один раз ввести символы в форму, после чего мы запомним вас и сможем отличать от других пользователей, выходящих с данного IP. В этом случае страница с капчей не будет беспокоить вас довольно долго. Возможно, в вашем браузере установлены дополнения, которые могут задавать автоматические запросы к поиску. В этом случае рекомендуем вам отключить их. Также возможно, что ваш компьютер заражен вирусной программой, использующей его для сбора информации. Может быть, вам стоит. Если у вас возникли проблемы или вы хотите задать вопрос нашей службе поддержки, пожалуйста, воспользуйтесь. Порядок заключения Договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с Правлением СНТ, в связи с исключением садовода из членов СНТ Все чаще садоводы обращаются за разъяснением порядка заключения Договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с Правлением СНТ, в связи с исключением садовода из членов СНТ. Согласно части 2 статьи 8 Федерального Закона РФ № 66-ФЗ: Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке 1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. Порядок заключения Договора установлен статьей 445 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Заключение договора в обязательном порядке 1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона 2 имеет право: 2.3.1. Получать информацию от правления СНТ «Тители-6» о всех принятых правилах, положениях и др. Документах регламентирующих порядок пользования объектами инфраструктуры СНТ «Тители-6». Обращаться в правление СНТ «Тители-6». По письменному запросу в адрес Правления получать информацию о решениях органов управления Товарищества, регламентирующих порядок пользования объектами инфраструктуры ДНТ «» и всех решениях, касающихся обязательств и прав Сторон по настоящему Договору. На основании. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. Судебная практика В решении Дмитровский городской суд установил, что Федеральный Закон РФ № 66-ФЗ обязывает СНТ к заключению Договора на пользование имуществом и, следовательно, заключение Договора должно осуществляться на основании части 2 статьи 445 ГК РФ. Поле Мариа Музыка Мп3 . Таким образом: - Правление СНТ обязано направить Вам оферту (проект Договора), - Вы, в течение 30 дней должны направить Правлению СНТ либо подписанный Договор, либо протокол разногласий (предложения по своей редакции текста Договора, предложения об исключении из текста Договора определенных положений или включении в текст Договора определенных положений). - Правление СНТ обязано, в течении 30 дней, направить Вам ответ на протокол разногласий (согласие или отказ принять Договор в Вашей редакции). - Если Правление СНТ отказалось принять Ваши предложения, указанные в протоколе разногласий, либо ответ в Ваш адрес не поступил, то Вы вправе обратиться в Суд с Иском о согласовании условий Договора. Закон не ограничивает срок Вашего обращения в Суд. Необходимо отметить, что Договор может содержать оплату исключительно за пользование объектами инфраструктуры садоводом, ведущим индивидуальное хозяйство на территории СНТ. ![]() Гражданин оплачивает Некоммерческому объединению использование предоставлен-ных по настоящему договору объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования в размере и в порядке, определенных Некоммерческим объединением в установ-ленном порядке. Размер платы не. ![]() ![]() ![]() Правление СНТ не имеет право включать в Договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования оплату за какие-либо услуги Правления СНТ. Оплата по Договору на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования является внереализационным доходом СНТ и СНТ обязано оплачивать налоги с этой суммы. Оплата по Договору на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования не является членским взносом садовода, поэтому не может приравниваться к сумме членского взноса. Федеральный Закон РФ 66-ФЗ устанавливает, что сумма оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования не может быть больше суммы оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования членов СНТ. Но члены СНТ оплачивают, кроме платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, услуги СНТ, канцтовары, связь и т.п., а, по смыслу Федерального Закона РФ 66-ФЗ, садовод, ведущий индивидуальное хозяйство, такие услуги не должен оплачивать, он платит исключительно за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ. В Договоре должно быть оговорено из чего состоит плата за пользование конкретным объектом инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ. То есть, в Договоре должно быть прописано: Садовод, ведущий индивидуальное хозяйство, вправе пользоваться следующими объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ....... В пункте Договора, где оговаривается сумма оплаты, должно указываться: За пользование... Рублей, в том числе... Учебник Физика-7. Исаченков . В сети Интернет имеется достаточно много Договоров на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования различных СНТ: Договор СНТ 'Авангард' Договор СНТ 'Шанс' Необходимо учитывать, что Общее собрание вряд ли примет к действию Договор, в котором оплата садовода, ведущего индивидуальное хозяйство, будет меньше членского взноса, поэтому и необходимо, в судебном порядке, согласовывать каждый пункт Договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования об оплате. Договор поставки автомобиля по заказу На сегодняшний день сильно развита сфера поставки транспортных средств. В соответствии с договором поставки автомобиля одна сторона продавец - поставщик передает в собственность другой покупателю транспортное средство. По Гражданскому кодексу РФ продавцами - поставщиками могут выступать либо юридические лица, либо предприниматели без образования юридического лица. Покупателем в договоре поставки автомобиля может быть любой дееспособный гражданин или юридическое лицо без ограничений. К договору по поставке автомобиля применяются общие правила о купли-продажи и поставки, установленные гражданским законодательством (ст.ст.454 - 491 ГК РФ, ст.ст.506-524 ГК РФ). В соответствии с Постановлением Правительства РФ 'Об утверждении перечня технически сложных товаров' от 10 ноября 2011 г. № 924 автомобиль относится к технически сложному товару и поэтому в договоре должно быть перечислены его особенности и индивидуальные признаки (марка, модель, тип, страна изготовитель, год выпуска, номер двигателя и т.д.). К договору поставки автомобиля прилагаются: • различные документы на автомобиль; • документы на сигнализацию, магнитолу и т.п.; • дополнительные предметы, например: комплект зимней резины, запасные части, знак аварийной остановки и т.п.); • ключи и брелоки от автомобиля. • лицензии или иные разрешения на вывоз и ввоз товара, если потребуется, выполнения таможенных формальностей, необходимых для вывоза и ввоза товара; • и иное. Приложения К образцу договора поставки автомобиля (машины) прилагаются следующие приложения: • Спецификация; • График платежей; • График поставок. Сопутствующие документы К с образцом договора оформляются следующие сопутствующие документы: • Дополнительное соглашение; • Акт приема-передачи транспортного средства; • Протокол разногласий; • Протокол согласования разногласий. Остальные документы из группы Договоры поставки смотрите. ДОГОВОР № ___ (город, населенный пункт) (дата) 200__ г. (Указать организационно-правовую форму и полное наименование организации), именуемый в дальнейшем «Поставщик», в лице директора ( ф.и.о. Руководителя), действующего на основании устава, с одной стороны, и ( полное наименование организации), именуемая в дальнейшем “Покупатель”, в лице ( должность, ф.и.о. Руководителя), действующего на основании устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Поставщик передает, а Покупатель принимает и оплачивает автомобили производства автозаводов ОАО «ВАЗ», ОАО «ГАЗ», ОАО «УАЗ» базовой комплектации (далее Товар) количестве, качестве, ассортименте, указанным в спецификациях, выставляемыми Покупателем, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора с момента их подписания полномочными представителями сторон. Одновременно с подписанием настоящего договора Поставщик согласовывает с Покупателем и оформляет спецификации. Сроки поставки товара оформляются графиками поставки, утверждаемыми сторонами. По соглашению сторон сроки поставки могут быть указаны непосредственно в спецификациях. СУММА ДОГОВОРА 2.1. Цена единицы Товара (партии, серии) указывается в спецификациях. Цена Товара включает стоимость Товара, НДС, тары и упаковки, а также затраты по хранению Товара на складе Поставщика, оформлению сертификата, свидетельства соответствия товара системе сертификации ГОСТ Российской Федерации, технического паспорта и другой необходимой документации, расходы по страхованию и транспортировке до места назначения. Общая сумма поставки по настоящему договору составляет ( указать цифрами и прописью) рублей, в том числе НДС в размере ( указать цифрами и прописью) рублей. КАЧЕСТВО И КОМПЛЕКТНОСТЬ ТОВАРА 3.1. Качество и комплектность Товара должны соответствовать государственным стандартам и техническим условиям, подтвержденным сертификатом качества, выдаваемым заводом изготовителем, или представленным образцам, техническая спецификация которых будет являться неотъемлемой частью настоящего Договора. Такая техническая спецификация должна в частности включать уточненные технические характеристики и дополнительные требования по качеству и комплектности маркировки Товара, если таковые не предусмотрены стандартной технической документацией. Соответствие качества Товара, его упаковки и маркировки должно быть подтверждено следующими документами: • Сертификатом качества, выдаваемым государственной компетентной организацией страны происхождения Товара на каждую партию Товара, в котором указывается: • а) полное наименование Товара в соответствии с технической спецификацией; • б) фактические показатели качества Товара, его упаковки и маркировка; • в) фактическая дата производства Товара; • Санитарным и другим сертификатам в соответствии с императивными нормами страны происхождения Товара 3.4. Поставщик гарантирует качество поставляемого Товара в течение гарантийного срока. ![]() ![]() ![]() УСЛОВИЯ ДОСТАВКИ Доставка товара осуществляется на условиях – станция назначения __________, в сроки, определенные сторонами в графиках поставки или Спецификациях (п. 1.3 настоящего Договора). Лиссабонский Договор Реферат . Договор поставки авто из Японии. Именуемый в тексте договора 'Заказчик', с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. По заявлению Заказчика организовать доставку приобретенного в его пользу автомобиля, после его отгрузки из порта. В Договоре, а также приложениях к нему с заглавной буквы употребляются термины, имеющие следующие значения. В случае обнаружения Покупателем недостатков качества автомобилей МАН в течение Гарантийных сроков все требования, связанные с такими недостатками, предъявляются. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 5.1. Обязанности Поставщика: 5.1.1. Доставить и передать Товар Покупателю или грузополучателю в сроки и по отгрузочным реквизитам, указанным в спецификациях. Вид транспорта согласовывается сторонами в спецификациях к настоящему договору. В течение одного дня после отгрузки Товара Поставщик обязан по телефону или факсу сообщить Покупателю об отправке Товара, с указанием следующих данных: а) реквизитов Перевозчика, доставляющего Товар к месту доставки; б) наименования и количества единиц Товара, вес брутто и нетто; в) ориентировочной даты прибытия Товара в место доставки. Передать одновременно с Товаром через перевозчика грузополучателю или отправить по почте непосредственно Покупателю следующие документы: а) транспортная накладная; б) свидетельство о происхождении Товара; в) сертификат качества и или сертификат соответствия и другие сопроводительные документы (гигиенический сертификат и т.п.); г) счет-фактуру; д) другие необходимые документы по требованию Покупателя. Нести все расходы, прямо или косвенно связанные с доставкой Товара согласно статьи 4 настоящего Договора, до момента подписания Сторонами акта приема-передачи без замечаний. Обязательства Поставщика по срокам поставки, номенклатуре, количеству и качеству Товара считаются выполненными с момента подписания без замечаний акта сдачи-приемки представителями Поставщика и Покупателя. Обязанности Покупателя: 5.3.1. При отсутствии обоснованных претензий к Поставщику принять Товар в течение 3 (трех) дней с момента его поступления в место доставки по количеству, качеству и ассортименту, составить и подписать соответствующие документы (акт сдачи-приемки, накладную и т.д.). В случае обоснованного отказа Покупателя от переданного Поставщиком товара, Покупатель обязан обеспечить сохранность этого товара (ответственное хранение) за счет Поставщика. Поставщик обязан вывести товар, принятый Покупателем на ответственное хранение, или распорядится им в разумный срок. Право собственности на купленный Товар переходит к Покупателю с момента подписания акта сдачи-приемки. Риск случайной гибели несет собственник Товара в соответствии с законодательством Российской Федерации. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ Оплата Товара по настоящему Договору производится путем проведения взаимозачета с предприятиями-дебиторами ( указать наименование Покупателя) по поставкам _____________ в соответствии с Приложениями к настоящему договору (с оформлением соглашений о погашении долга и актов взаимозачета) согласованными сторонами в течение 14 (четырнадцати) календарных дней со дня подписания настоящего договора. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 7.1. За нарушение сроков поставки Товара, Поставщик уплачивает Покупателю пеню в размере ___% от стоимости несвоевременно поставленного в соответствии с графиком Товара за каждый день просрочки. В случае передачи некомплектного товара Покупатель вправе по своему выбору потребовать от Поставщика: • соразмерного уменьшения покупной цены; • доукомплектования товара в разумный срок; • потребовать замены некомплектного товара на комплектный. В случае поставки Товаров ненадлежащего качества Поставщик обязан без промедления заменить некачественный Товар качественным или, по требованию Покупателя, возместить Покупателю стоимость некачественного Товара. В случае нарушения ассортимента при поставке Товара по сравнению с указанным в спецификации, Поставщик обязан восполнить недопоставленное количество Товаров в ассортименте, установленном спецификаций для данного графика поставки. Транспортные расходы по возврату некачественного Товара относятся на счет Поставщика. При необоснованном отказе от приемки Товара Покупатель возмещает Поставщику убытки в виде прямого ущерба. Помимо ответственности, предусмотренной пунктами 7.1.-7.6., стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ 8.1. |