Договор оценки недвижимости. Отчет об оценке 5. СРОКИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ 5.1. Оценщик приступает к работе в течение ____ дней с даты внесения Заказчиком на счет Оценщика предоплаты в размере, указанном в п. 4.2 настоящего Договора. ![]() ![]() ![]() ![]() Союз девелоперов / Договор на оценку. Клиента и владельца недвижимости; - дата, на которую. Образцы договоров на оценку. Оценочные компании, Оценка недвижимости, Оценка. 1.1 В порядке, установленном настоящим Договором, Оценщик обязуется по заданию (запросу) Заказчика оказать услуги по оценке объекта оценки (далее - 'Услуги'), а Заказчик обязуется принять и оплатить такие Услуги. 1.2 Основание заключения настоящего Договора: 1.2.1 Право на проведение оценки. Окончание срока оказания услуг по настоящему Договору - '09' ноября 2003 г. Срок оказания услуг продлевается на количество дней задержки предоставления информации от Заказчика. В течение 3 дней после окончания оценки имущества Заказчик и Оценщик подписывают акт выполненных работ, а Оценщик передает Заказчику отчет об оценке имущества. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора Оценщик и Заказчик несут имущественную ответственность в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством. В случае просрочки платежа Оценщик вправе требовать от Заказчика уплаты пени в размере ___% от суммы Договора за каждый день просрочки. Оценщик не несет ответственности за несоблюдение сроков выполнения работ в случае непредоставления сведений и документов, а также при нарушении Заказчиком п. 3.2 абзаца 3 настоящего Договора. Оценщик не несет ответственности за недостоверность информации, предоставленной ему: - Заказчиком; - уполномоченными на предоставление такой информации государственными и муниципальными (местными) органами, организациями и предприятиями; - юридическими и физическими лицами, принявшими на себя ответственность за достоверность информации. УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 7.1. Действие настоящего Договора может быть прекращено по взаимному соглашению сторон. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 8.1. Все споры по настоящему Договору решаются по согласованию сторон, а при невозможности достижения согласия - в соответствии с действующим законодательством РФ. НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА 9.1. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение условий настоящего Договора, если причиной этого были: - стихийные бедствия, аварии, пожары, война и другие происшествия по не зависящим от сторон причинам; - действия третьих лиц, носящие уголовный характер; - решения органов власти, приводящие к полному или частичному невыполнению условий настоящего Договора. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 10.1. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Отчет Оценщика, составленный в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, служит документом, устанавливающим рыночную стоимость имущества, указанного в разделе 2 настоящего Договора. Отчет Оценщика может быть использован в суде в ходе рассмотрения дела о разделе имущества между супругами. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ. Все споры и разногласия, не разрешенные мирным путем, стороны будут решать в судебном порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. С требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, порядком лицензирования оценочной деятельности, обязанностями Оценщика, требованиями к Договору об оценке и отчету об оценке, а также стандартами оценки Заказчик ознакомлен. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Заказчик: ЗАО «АВИ», 160035, г. Козленская, д.35,оф. ИНН Р/с в ОАО КБ «СЕВЕРГАЗБАК», к/с, БИК 041909786. Оценщик: ЗА О «Независимая оценка», 160035, г. Козленская, д.33 оф. 415, ИНН, р/с 8 в Вологодском отд. №8638 СБ РФ, к/с, БИК 041909644. ПОДПИСИ СТОРОН Заказчик: ________________/ Петров Н.Н./ Оценщик: ________________/ Сидоров А.В./ ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. (сокращенный, полная версия - Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие. Ростов н/Д: Феникс, 2002. –320 с.) СОДЕРЖАНИЕ: Сопроводительное письмо. Общие сведения. Основные факты и выводы. Оцениваемые права. Сертификат качества оценки. Квалификация оценщиков. Сделанные допущения и ограничивающие условия. Используемая терминология и процесс оценки. Анализ объекта оценки и его окружения. Описание земельного участка. Описание улучшений. Общая характеристика региона. 3.4.Анализ рынка недвижимости города. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки (ННЭИ). Анализ ННЭИ земельного участка как свободного. Анализ ННЭИ земельного участка с имеющимися улучшениями. Определение стоимости объекта оценки. Определение стоимости земли. 5.2.Определение стоимости улучшений: ü затратным методом, ü сравнительным методом, ü доходным методом. Согласование результатов в итоговую оценку стоимости. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ. Тит Андроник Краткое Содержание . ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ. Наименование Заказчика, нанимающего Оценщика Закрытое акционерное общество «АВИ» (далее ЗАО «АВИ» или Заказчик) Реквизиты Заказчика ИНН Р/с в ОАО КБ «СЕВЕРГАЗБАК», к/с Местонахождение Заказчика 160035, г. Козленская, д.35,оф. 225 Наименование Оценщика Закрытое акционерное общество «Независимая оценка» (далее ЗА О «Независимая оценка» или Оценщик) Реквизиты Оценщика ИНН, р/с 8 в Вологодском отд. №8638 СБ РФ, к/с Местонахождение Оценщика 160035, г. Козленская, д.33 оф. В случае, если составленный Отчёт подлежит утверждению компетентным государственным органом, произвести все действия, необходимые для утверждения Отчёта. При возникновении спорных вопросов, связанных с прохождением отчета об оценке через государственные инстанции, Оценщик берет на себя обязательство по сопровождению отчета в государственных органах, а в случаях необходимости - в судах. При этом под сопровождением понимается аргументированное доказательство, в случае необходимости, достоверности данных и выводов, содержащихся в отчете об оценке.
0 Comments
Leave a Reply. |